1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "서울안평초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 후면 상업업무지역임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 건내의 10층 1004호로서 외벽 : 석재 붙임 마감 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태 도시형생활주택으로 이용중임(내부구조도 참조)
설비내역 도시개스에 의한 난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설 소화시설, 승깅설비, 주차시설등임.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 노폭 약 8m, 약4m의 포장도로와 남동측 및 북서측으로 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m (지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,420만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,709만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
장안동 오피스텔 경매 2026타경10359 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,200만원의 10%인 약 1,420만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,709만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (13일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10359 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.