2026타경10119 [1] 물건 사진

장안동 다세대 경매 — 서울특별시 동대문구 장안동 293-15 3층 302호 (2026타경10119 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 동대문구 장안동 293-15 3층 302호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 2,500만원
최저매각가격2억 2,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-07
진행상태연기
건물면적48.24㎡
대지면적25.21㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-07매각기일2억 2,500만원매각
22026-10-14매각결정기일-최고가매각불허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "서울장평초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 소규모의 아파트단지, 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모위 근린생활시설등이 소재하는 후면주택지대임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건 내의 3층 302호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 새시창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임(내부구조도 참조) 설비내역 도시개스에 의한 개별난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설등임. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 노폭 4m, 6m의 포장도로와 북측 및 동측으로 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역 <건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-08-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-08-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,542만원입니다.
2026타경10119 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-08-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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