2025타경13313 [1] 물건 사진

장안동 다세대 경매 — 서울특별시 동대문구 장안동 466-4 성우스타팰리스 제102동 제2층 제202호 (2025타경13313 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 동대문구 장안동 466-4 성우스타팰리스 제102동 제2층 제202호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 4,300만원
최저매각가격1억 4,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적22.01㎡
대지면적6.33㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-13매각기일1억 4,300만원변경
22026-11-10매각기일1억 4,300만원예정
32026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 지하철 5호선인 "장한평역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 도시형생활주택(아파트) 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 단지내 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "장한평역" 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 10층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2019.08.22) 외 벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. 이용상태 본건은 공부상 의원이나 현황 주거용으로 이용 중임. 설비내역 본건은 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접비 대지 등고 평탄한 정방형의 토지로 공동주택(다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설) 건부지 임. 인접 도로상태등 대상토지 북측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-19에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리전세권 (2021-04-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,430만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,148만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

장안동 다세대 경매 2025타경13313 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,300만원의 10%인 약 1,430만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,148만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13313 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-19에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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