2025타경13746 [1] 물건 사진

제기동 다세대 경매 — 서울특별시 동대문구 제기동 306-2 노블하우스 3층 301호 (2025타경13746 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 동대문구 제기동 306-2 노블하우스 3층 301호
용도다세대 · 주거시설
감정가4억 9,800만원
최저매각가격4억 9,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적72.6㎡
대지면적39.31㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일4억 9,800만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 '제기동 주민센터' 북동측 인근에 위치한 다세대주택으로, 주위환경은 주변에 빌라, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 주택 및 상가혼용지대로 인근에 홍파초, 정화여중, 정화고, 동대문경찰서 등 교육시설, 공공시설이 위치하고 인근 ‘제기로’, ‘고산자로’, ‘홍릉로’ 주변으로 음식점, 카페, 병원, 약국 등 생활편의시설이 위치하고 있음. 교통상황 본건 인근 ‘제기로’, ‘고산자로’, ‘홍릉로’변으로 버스정류장이, 북서측 근거리에 지하철6호선 ‘고려대역’이, 남동측 근거리에 지하철1호선 ‘청량리역’이 위치하고 있음. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 및 제1종근린생활시설 내 제3층 제301호로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지붙임 마감, 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 평지, 정방형에 가까운 토지로,

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,980만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,268만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

제기동 다세대 경매 2025타경13746 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,800만원의 10%인 약 4,980만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,268만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13746 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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