2025타경13850 [1] 물건 사진

전농동 단독주택 경매 — 서울특별시 동대문구 전농동 295-202 (2025타경13850 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 동대문구 전농동 295-202
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가1억 7,587만원
최저매각가격1억 4,070만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적84.1㎡
대지면적136㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-29매각기일1억 7,587만원유찰
22026-10-27매각기일1억 4,070만원예정
32026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "전농초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환 경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대 중교통사정은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 본건 토지는 인접 대지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 전농동 295-202 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(2021-01-14)(전농1지구중심), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-01-14), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대정화구 역), 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등)), 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10. 20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-07-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,407만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)1억 1,256만원
평당 감정가(건물면적 기준)691만원

자주 묻는 질문

전농동 단독주택 경매 2025타경13850 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,070만원의 10%인 약 1,407만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,256만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,587만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,070만원, 감정가의 80% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 691만원입니다.
2025타경13850 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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