1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "전농초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환 경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대 중교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 본건 토지는 인접 대지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 전농동 295-202 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(2021-01-14)(전농1지구중심), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-01-14), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대정화구 역), 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등)), 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10. 20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경13850 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,759만원
평당 감정가(건물면적 기준)
691만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
전농동 단독주택 경매 2025타경13850 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,587만원의 10%인 약 1,759만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,587만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,587만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 691만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (13일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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