1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장안교" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주 택, 상업용, 업무용 건물, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선(장한평역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 3층 304호로서, 외벽: 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.
이용상태 본건은 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 승강기 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지는 소로각지의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2018-08-16)(장안평일대), 도로(2018-08-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경13706 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,210만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,089만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
장안동 다세대 경매 2025타경13706 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,100만원의 10%인 약 1,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,089만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (12일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경13706의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.