1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "숭인중학교" 동측 인근에 위치하는 연립주택(통칭:한양연립 나동) 2층 202호(전유면적 99.07㎡(지층면적 포함))로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 신답역(2호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌조 경사슬래브위 기와 3층 건물내 2층 202호로서 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 하이샷시 및 목재창호 마감임.
이용상태 연립주택: (방3, 거실1, 주방및식당1, 욕실겸화장실1, 다용도실1, 발코니1, 지층:창고1)임.
설비내역 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외 주차장시설 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(연
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-02-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,864만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 8,912만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,029만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
전농동 연립 경매 2025타경13493 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,640만원의 10%인 약 4,864만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,912만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,640만원, 감정가의 80% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,029만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (9일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13493 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.