2025타경13493 [1] 물건 사진

전농동 연립 경매 — 서울특별시 동대문구 전농동 647-41 2층 202호 (2025타경13493 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 동대문구 전농동 647-41 2층 202호
용도연립 · 주거시설
감정가6억 800만원
최저매각가격4억 8,640만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-29
진행상태연기
건물면적99.07㎡
대지면적76㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일6억 800만원유찰
22026-09-29매각기일4억 8,640만원매각
32026-10-06매각결정기일-최고가매각불허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "숭인중학교" 동측 인근에 위치하는 연립주택(통칭:한양연립 나동) 2층 202호(전유면적 99.07㎡(지층면적 포함))로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 신답역(2호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌조 경사슬래브위 기와 3층 건물내 2층 202호로서 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 하이샷시 및 목재창호 마감임. 이용상태 연립주택: (방3, 거실1, 주방및식당1, 욕실겸화장실1, 다용도실1, 발코니1, 지층:창고1)임. 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외 주차장시설 구비됨. 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(연

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-02-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,640만원, 감정가의 80% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,029만원입니다.
2025타경13493 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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