1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 ""용두초등학교"" 남동측에 위치하고 있으며, 주위는
오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""용두역"" 등이 소재
하고 있음.
건물의 구조 집합건축물대장상 2010.06.16자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물
내 4층 401호로서,
외 벽 : 외장 석재 등 마감
창 호 : 새시 창호
이용상태 주거용으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 이필지 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설 및 공동주택 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 토지 기호1,2 공히 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-12-26), 도로(접합)[기호2], 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
193만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,351만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,931만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
용두동 근린시설 경매 2025타경1030 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,929만원의 10%인 약 193만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,351만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,929만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,931만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (17일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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