2025타경101350 [1] 물건 사진

지사동 아파트 경매 — 부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 113동 6층604호 (2025타경101350 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-08-19 낙찰가 1억 1,889만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,700만원의 86.8%, 응찰자 8명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,889만원
감정가 대비86.8%
최저매각가 대비124%
응찰자 수8명
2순위 입찰가1억 1,837만원
매각일2026-08-19

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물건 개요

소재지부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 113동 6층604호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 3,700만원
최저매각가격9,590만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.99㎡
대지면적39.13㎡
준공연도12년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-01매각기일1억 3,700만원유찰
22026-05-06매각기일9,590만원유찰
32026-06-10매각기일6,713만원유찰
42026-07-15매각기일1억 3,700만원유찰
52026-08-19매각기일9,590만원매각
62026-08-26매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-01대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 지사동에 소재한 협성디에스엘리시안 113동 6층 604호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 비교적 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 무난 시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 24층 건물내 6층 604호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샷시이중창 등의 구조임. 이용상태 공부상 아파트 용도이나 현장조사시 이해관계인의 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함. 설비내역 위생/급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로(지하) 되어 있으며, 인접 가로망 상태 무난시 됨. 토지이용계획 및 제

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,590만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 755만원입니다.
지사동 아파트 경매 2025타경101350 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 1억 1,889만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,700만원의 86.8%이고, 마지막 최저매각가격 9,590만원보다 24% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,837만원로 낙찰가와 52만원 차이입니다.
2025타경101350 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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