2025타경52410 [1] 물건 사진

강일동 아파트 경매 — 서울특별시 강동구 강일동 707 고덕리엔파크1단지 105동 10층1003호 (2025타경52410 [1] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강동구 강일동 707 고덕리엔파크1단지 105동 10층1003호
용도아파트 · 주거시설
감정가10억 3,600만원
최저매각가격10억 3,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적59.83㎡
대지면적41.21㎡
준공연도16년
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일10억 3,600만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 강일동 소재 지하철5호선 '강일역' 북동측 인근에 위치하는 고덕리엔파크1단지 제105동 제10층 제1003호로서, 부근은 대규모 아파트단지 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주거환경은 양호한 편임. 교통상황 본건 단지 내 까지 제반차량 진출입이 수월하며, 본건 아파트 단지 정문 상일로 변에 노선버스정류장이 소재하고, 본건 아파트단지 북동측 인근에 서울5호선 '상일동역'이 위치하여 교통여건은 양호함. 건물의 구조 2011년 01월에 준공된 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층 건물 중 10층 1003호로서, - 외벽 : 외장타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감, - 창호 : 샷시 이중창 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설 등 아파트단지의 제반시설이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 필지와 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 360만원
평당 감정가(건물면적 기준)5,724만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

강일동 아파트 경매 2025타경52410 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 3,600만원의 10%인 약 1억 360만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 3,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 3,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,724만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (11일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52410 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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