2026-01-09 낙찰가 1억 8,889만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,800만원의 50%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 8,889만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 50% |
| 최저매각가 대비 | 102% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-01-09 |
| 소재지 | 경기도 화성시 향남읍 은행나무로 652-40, 1동 4층401호 (케렌시아힐) |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 3억 7,800만원 |
| 최저매각가격 | 1억 8,522만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-01-09 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 70.44㎡ |
| 대지면적 | 91.93㎡ |
| 관할법원 | 수원지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-07 | 매각기일 | 3억 7,800만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-02-14 | 매각기일 | 2억 6,460만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-03-18 | 매각기일 | 1억 8,522만원 | 변경 |
| 4 | 2026-01-09 | 매각기일 | 1억 8,522만원 | 매각 |
| 5 | 2026-01-16 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남음 소재 "향남고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 인접도로를 이용하여 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 중 401호 로서 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샤시창호임 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 개별난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 완경사의 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반관리) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
말소기준권리는 2022-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2022-12-29 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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