1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 ""예원초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 사직쌍용
예가 118동 10층 1002호로서, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 부산사직종합운동장
등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 3호선 사직역이 소재하여
제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물(118동) 내 10층 1002호로서,
(사용승인일 : 2006년 12월 07일)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비,
도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 동하향 완경사지대 내에 자체 지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)
건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 4면이 왕복 4차선 포장도로에 접하고 있으며, 단지 내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,180만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,905만원입니다.
사직동 아파트 경매 2025타경22069 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-22 6억 5,201만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 7,400만원의 84.2%이고, 마지막 최저매각가격 5억 4,180만원보다 20.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 372만원로 낙찰가와 4,829만원 차이입니다.
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