1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 ""도곡초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대, 아파트 및 연립주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 보통임.
교통상황 본 건물은 인근에 버스정류장 및 지하철(한티역:수인분당선)역이 소재하는 등 대중교통
편의도는 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건 내 제2층 제201호로서,
외 벽 : 석재붙힘 마감 등.
창 호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태 본건 전체 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 피로티주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 다세대주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본 건 북측 약3미터 도로를 통해서 동측 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 대치동 925-10 :도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-02-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,008만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,832만원입니다.
대치동 다세대 경매 2025타경102045 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-05 5억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 7,200만원의 81.8%이고, 마지막 최저매각가격 4억 3,008만원보다 27.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 180만원로 낙찰가와 4,820만원 차이입니다.
2025타경102045 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.