2025타경52610 [1] 물건 사진

길동 다세대 경매 — 서울특별시 강동구 길동 330-5 길동애드하우징 4층401호 (2025타경52610 [1] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강동구 길동 330-5 길동애드하우징 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 1,000만원
최저매각가격3억 1,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적28.37㎡
대지면적18.47㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일3억 1,000만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "굽은다리역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무남함 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 굽은다리역이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통 임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6츨 건(사용승인일 : 2016.02.16) 내 제401호로서, 외벽: 인조화강석 판붙임 및 치장벽돌 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 및 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호 등 임. 이용상태 본건은 현황 주거용으로 이용중인 것으로 추정됨. (후첨 내부구조도 참조) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 부지로 이용중임 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 천중로51길과 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 양재대로124길과 접하고 있음. 토지이용계획 및 제

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,612만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

길동 다세대 경매 2025타경52610 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,000만원의 10%인 약 3,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,612만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (11일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52610 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

강동구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기