1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕)지붕 지상 4층 건물 내 제3층 제301호로서,
외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호 등입니다.
이용상태 기준시점 현재 다세대주택(방3, 욕실2, 주방, 거실 등)으로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 다소 완만한 경사지대의 자체평탄화한 사다리형 토지로서, 건부지(공동주택(다세대주택))로 이용중입니다.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역5
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,400만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,267만원입니다.
내유동 다세대 경매 2024타경81561 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-14 1억 8,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,000만원의 82.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,400만원보다 17.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경81561 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.