2025타경104068 [1] 물건 사진

청담동 대지 경매 — 서울특별시 강남구 청담동 62-10 (2025타경104068 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 90억 2,330만원에 매각됐습니다. 감정가 197억 3,072만원의 45.7%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가90억 2,330만원
감정가 대비45.7%
최저매각가 대비111.7%
응찰자 수1명
매각일2026-10-06

서울 강남구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 강남구 청담동 62-10
용도대지 (주상복합(상가)) · 토지
감정가197억 3,072만원
최저매각가격80억 8,170만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적1299.73㎡
대지면적384.3㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일197억 3,072만원유찰
22026-06-23매각기일157억 8,458만원유찰
32026-07-28매각기일126억 2,766만원유찰
42026-09-01매각기일101억 213만원유찰
52026-10-06매각기일80억 8,170만원매각
62026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-25대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 지하철7호선 "청담역" 북서측 인근에 위치하고 주위는 주상복합건물, 업무시설, 다가구주택 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 청담역이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로 주택 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약6m 도로에 일부 및 남서측으로 노폭 약4m도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(대장자:외국인등 용도 :단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정 기간:2025.08.26.~2026.8.25)), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20~2026.12.31)/아파트 용도 한정)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계악에관한허가구역(지정기간:2025.10.1~2026.12.31/아파트 용도 한정))임

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-02-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2019-02-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 197억 3,072만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 80억 8,170만원, 감정가의 41% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1299.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,018만원입니다.
청담동 대지 경매 2025타경104068 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 90억 2,330만원에 매각됐습니다. 감정가 197억 3,072만원의 45.7%이고, 마지막 최저매각가격 80억 8,170만원보다 11.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경104068 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-02-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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