1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 양남면 수렴리 수혐공원 남서측 인근에 위치하는 숙박시설의 토지 및 건물로서 부근은 근린생활시설, 숙박시설, 해변공원 등으로 형성된 상업지대임.
교통상황 본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 (1,3,4) 평지이며 현황도로부지로 이용중임
(2) 세장형의 토지로서 평지이며 숙박시설 건부지로 이용중임
인접 도로상태 (1,3,4) 본건이 포장도로임
(2) 동측으로 8미터 노폭의 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 ① 일반상업지역, 제1종일빈주거지역, 가축사육제한구역
② 일반상업지역, 가축사육제한구역
③ 일반상업지역, 제1종일빈주거지역, 가축사육제한구역
① 일반상업지역, 제1종일빈주거지역, 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 현재 휴업상태임
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 5) 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층건물로서
외벽은 복합판넬 및 스톤코트등,
내벽은 벽지도배, 목재몰딩, 타일등 마감,
바닥은 화강석, 장판지, 타일 등 마감,
천장은 천장
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-09-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-09-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,983만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 878만원
평당 감정가(건물면적 기준)
710만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
양남면 대지 경매 2025타경10487 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 9,826만원의 10%인 약 1억 2,983만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 878만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 37억 8,502만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 9,826만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1762.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 710만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10487 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.