2025타경10487 [1] 물건 사진

양남면 대지 경매 — 경상북도 경주시 양남면 수렴리 21-2 (2025타경10487 [1] 경주지원)

경매 결과

2026-11-03 낙찰가 9억 2,150만원에 매각됐습니다. 감정가 37억 8,502만원의 24.3%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9억 2,150만원
감정가 대비24.3%
최저매각가 대비101.4%
응찰자 수2명
매각일2026-11-03

경북 경주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 경주시 양남면 수렴리 21-2
용도대지 (숙박, 전) · 토지
감정가37억 8,502만원
최저매각가격9억 878만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-11-03
진행상태매각
건물면적1762.91㎡
대지면적1308㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-06매각기일37억 8,502만원유찰
22026-02-03매각기일26억 4,951만원유찰
32026-03-24매각기일18억 5,466만원유찰
42026-04-21매각기일12억 9,826만원변경
52026-07-28매각기일12억 9,826만원변경
62026-10-06매각기일12억 9,826만원유찰
72026-11-03매각기일9억 878만원매각
82026-11-10매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 양남면 수렴리 수혐공원 남서측 인근에 위치하는 숙박시설의 토지 및 건물로서 부근은 근린생활시설, 숙박시설, 해변공원 등으로 형성된 상업지대임. 교통상황 본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 (1,3,4) 평지이며 현황도로부지로 이용중임 (2) 세장형의 토지로서 평지이며 숙박시설 건부지로 이용중임 인접 도로상태 (1,3,4) 본건이 포장도로임 (2) 동측으로 8미터 노폭의 포장도로에 접함 토지이용계획 및 제한상태 ① 일반상업지역, 제1종일빈주거지역, 가축사육제한구역 ② 일반상업지역, 가축사육제한구역 ③ 일반상업지역, 제1종일빈주거지역, 가축사육제한구역 ① 일반상업지역, 제1종일빈주거지역, 가축사육제한구역 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 없음 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 현재 휴업상태임 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 5) 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층건물로서 외벽은 복합판넬 및 스톤코트등, 내벽은 벽지도배, 목재몰딩, 타일등 마감, 바닥은 화강석, 장판지, 타일 등 마감, 천장은 천장

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-09-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-09-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 37억 8,502만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 878만원, 감정가의 24% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1762.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 710만원입니다.
양남면 대지 경매 2025타경10487 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-03 9억 2,150만원에 매각됐습니다. 감정가 37억 8,502만원의 24.3%이고, 마지막 최저매각가격 9억 878만원보다 1.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경10487 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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