1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ""유락여자중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(명륜역 및 온
천장역)등이 비교적 근거리에 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건물내 제20층 제1-2004호로서,
외 벽: 화강석 마감 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽: 벽지 붙임 등 마감(추정),
창 호: 샷시창호 구조임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관기, 소방설비, 지하주차장설비 및 도시가스에
의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 부지로
이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 광대로에 접하고 있으며, 본건 북동측으로 노폭 약 6~7m 내외의 포장도로,
북서측으로 노폭 약 4~5m 내외의 포장도로
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,570만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,146만원입니다.
온천동 아파트 경매 2025타경21634 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 4억 4,617만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,100만원의 98.9%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,570만원보다 41.3% 높은 금액입니다.