2025타경21634 [1] 물건 사진

온천동 아파트 경매 — 부산광역시 동래구 온천동 460-6 온천동 유림노르웨이숲 20층1-2004호 (2025타경21634 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-07-21 낙찰가 4억 4,617만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,100만원의 98.9%, 응찰자 6명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 4,617만원
감정가 대비98.9%
최저매각가 대비141.3%
응찰자 수6명
2순위 입찰가3억 8,575만원
매각일2026-07-21

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물건 개요

소재지부산광역시 동래구 온천동 460-6 온천동 유림노르웨이숲 20층1-2004호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 5,100만원
최저매각가격3억 1,570만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적69.48㎡
대지면적11.61㎡
준공연도9년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일4억 5,100만원유찰
22026-07-21매각기일3억 1,570만원매각
32026-07-28매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-31대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ""유락여자중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(명륜역 및 온 천장역)등이 비교적 근거리에 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건물내 제20층 제1-2004호로서, 외 벽: 화강석 마감 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 붙임 등 마감(추정), 창 호: 샷시창호 구조임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관기, 소방설비, 지하주차장설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 광대로에 접하고 있으며, 본건 북동측으로 노폭 약 6~7m 내외의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 4~5m 내외의 포장도로

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,570만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,146만원입니다.
온천동 아파트 경매 2025타경21634 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 4억 4,617만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,100만원의 98.9%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,570만원보다 41.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 8,575만원로 낙찰가와 6,042만원 차이입니다.
2025타경21634 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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