2024타경1629 [1] 물건 사진

명장동 아파트 경매 — 부산광역시 동래구 안락로101번길 35, 107동 3층301호 (명장동,명장우성타운) (2024타경1629 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-08-26 낙찰가 1억 7,700만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 200만원의 58.6%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,700만원
감정가 대비58.6%
최저매각가 대비119.6%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 7,100만원
매각일2026-08-26

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물건 개요

소재지부산광역시 동래구 안락로101번길 35, 107동 3층301호 (명장동,명장우성타운)
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 200만원
최저매각가격1억 4,798만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적70.32㎡
준공연도39년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-09-25매각기일3억 200만원유찰
102026-10-08대금지급기한-납부
22024-10-30매각기일2억 1,140만원유찰
32024-12-04매각기일1억 4,798만원매각
42024-12-11매각결정기일-최고가매각불허가결정
52026-05-13매각기일1억 4,798만원매각
62026-05-20매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-06-25대금지급기한-미납
82026-08-26매각기일1억 4,798만원매각
92026-09-02매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 부산광역시 동래구 명장동 소재 "충렬중학교" 남측 인근에 위치하는 명장우성타운 107동 3층 301호로서 주위는 아파트단지, 주택 및 근리상가 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건인 107동 3층 301호로서 - 외벽: 몰탈위페인트 마감 - 내벽: 벽지, 타일 마감 - 창호: 샷시창호임. 이용상태 공동주택으로 이용중임. 설비내역 급배수시설, 위생시설, 난방시설 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역.제1종지구단위계획구역.상대보호구역절대보호구역<교육환경 보호에 관한법률> 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,798만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,420만원입니다.
명장동 아파트 경매 2024타경1629 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 1억 7,700만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 200만원의 58.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,798만원보다 19.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,100만원로 낙찰가와 600만원 차이입니다.
2024타경1629 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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