1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 부산광역시 동래구 명장동 소재 "충렬중학교" 남측 인근에 위치하는 명장우성타운 107동 3층 301호로서 주위는 아파트단지, 주택 및 근리상가 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은
보통임.
건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건인 107동 3층 301호로서
- 외벽: 몰탈위페인트 마감
- 내벽: 벽지, 타일 마감
- 창호: 샷시창호임.
이용상태 공동주택으로 이용중임.
설비내역 급배수시설, 위생시설, 난방시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역.제1종지구단위계획구역.상대보호구역절대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,798만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,420만원입니다.
명장동 아파트 경매 2024타경1629 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 1억 7,700만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 200만원의 58.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,798만원보다 19.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,100만원로 낙찰가와 600만원 차이입니다.
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