2025타경1239 [1] 물건 사진

명지동 판매시설 경매 — 부산광역시 강서구 명지동 3599-1 이편한세상 명지 비주거시설동 1층45호 (2025타경1239 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-08-04 낙찰가 3억 5,086만원에 매각됐습니다. 감정가 13억 1,000만원의 26.8%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 5,086만원
감정가 대비26.8%
최저매각가 대비111.6%
응찰자 수1명
매각일2026-08-04

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물건 개요

소재지부산광역시 강서구 명지동 3599-1 이편한세상 명지 비주거시설동 1층45호
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가13억 1,000만원
최저매각가격3억 1,453만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적58.42㎡
대지면적19.53㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-02매각기일13억 1,000만원유찰
22026-01-06매각기일9억 1,700만원유찰
32026-02-24매각기일6억 4,190만원유찰
42026-03-31매각기일4억 4,933만원유찰
52026-05-07매각기일3억 1,453만원변경
62026-08-04매각기일3억 1,453만원매각
72026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-09-15대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '부산지방법원 서부지원' 북측 인근에 소재하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 건물의 구조 2019.02.25 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 1층 45호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등. 이용상태 판매시설로 이용중임. 설비내역 공히 위생설비, 에스컬레이터 설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 및 판매시설 등 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 공로에 접하여 차량등 진출입 가능하며, 주차시설 확보되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 명지동 3599-1 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2024-01-10)(대로 2-111호)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2017-06-28)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2017-06-28)(접합) ,

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-05-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 1,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,453만원, 감정가의 24% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,413만원입니다.
명지동 판매시설 경매 2025타경1239 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 3억 5,086만원에 매각됐습니다. 감정가 13억 1,000만원의 26.8%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,453만원보다 11.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1239 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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