2025타경101061 [1] 물건 사진

논현동 다세대 경매 — 서울특별시 강남구 논현로118길 11, 4층401호 (2025타경101061 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-10-08 낙찰가 4억 7,656만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 400만원의 78.9%, 응찰자 4명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 7,656만원
감정가 대비78.9%
최저매각가 대비123.3%
응찰자 수4명
2순위 입찰가4억 1,252만원
매각일2026-10-08

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물건 개요

소재지서울특별시 강남구 논현로118길 11, 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가6억 400만원
최저매각가격3억 8,656만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-08
진행상태매각
건물면적29.5㎡
대지면적20.3㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-09매각기일6억 400만원유찰
22026-05-14매각기일4억 8,320만원유찰
32026-06-18매각기일3억 8,656만원유찰
42026-07-23매각기일6억 400만원유찰
52026-08-27매각기일4억 8,320만원유찰
62026-10-08매각기일3억 8,656만원매각
72026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 감정평가서 PDF 참조. 교통상황 감정평가서 PDF 참조. 건물의 구조 감정평가서 PDF 참조. 이용상태 감정평가서 PDF 참조. 설비내역 감정평가서 PDF 참조. 토지의 형상 및 이용상태 감정평가서 PDF 참조. 인접 도로상태등 감정평가서 PDF 참조. 토지이용계획 및 제한상태 감정평가서 PDF 참조. 공부와의 차이 감정평가서 PDF 참조. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 감정평가서 PDF 참조.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-01-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 400만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,656만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,768만원입니다.
논현동 다세대 경매 2025타경101061 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-08 4억 7,656만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 400만원의 78.9%이고, 마지막 최저매각가격 3억 8,656만원보다 23.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 1,252만원로 낙찰가와 6,403만원 차이입니다.
2025타경101061 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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