1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 '인천중앙초등학교' 북서측 인근에 위치하며
주변은 대규모 아파트단지임.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 내 6층 605호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽 : 미 상 임.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, ""아파트"" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역이며, 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 7 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 관계인 부재로 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,460만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,082만원입니다.
연수동 아파트 경매 2025타경1507 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-18 2억 2,480만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,800만원의 80.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,460만원보다 15.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 2,379만원로 낙찰가와 101만원 차이입니다.
2025타경1507 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.