2025타경1956 [1] 물건 사진

옥련동 아파트 경매 — 인천광역시 연수구 옥련동 636-1 우성아파트 105동 14층1401호 (2025타경1956 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 연수구 옥련동 636-1 우성아파트 105동 14층1401호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 400만원
최저매각가격3억 400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적84.69㎡
대지면적36.65㎡
준공연도31년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일3억 400만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 '능허대초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 건내 제14층 제1401호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 내 외곽 공도에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,040만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,187만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

옥련동 아파트 경매 2025타경1956 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 400만원의 10%인 약 3,040만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,187만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1956 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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