2025타경512682 [1] 물건 사진

송도동 아파트 경매 — 인천광역시 연수구 송도동 16-7 송도더샵그린애비뉴8단지 803동 25층2504호 (2025타경512682 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 연수구 송도동 16-7 송도더샵그린애비뉴8단지 803동 25층2504호
용도아파트 · 주거시설
감정가10억 2,000만원
최저매각가격10억 2,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적101.94㎡
대지면적59.14㎡
준공연도15년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일10억 2,000만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "명신초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트 라멘구조 평지붕 지상28층 건 내 25층 2504호로서, (사용승인일자 : 2012.06.11) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 인조석 붙임 등 창 호 : 하이샤시창호 마감 등 이용상태 본건은 '아파트'로 이용 중입니다. 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 냉방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 30미터, 북서측 및 북동측으로 폭 약 20미터, 남동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-01-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-01-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 200만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,308만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

송도동 아파트 경매 2025타경512682 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 2,000만원의 10%인 약 1억 200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,308만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경512682 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-01-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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