1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 '동춘2동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며,
주위 일대는 대단지 아파트 및 다세대 주택 등이 소재하는 주거지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브위 아스팔트슁글지붕 15층 건 중 제103동 제6층 제610호로서,
외벽:몰탈위 페인팅 마감,
창호:하이샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 지하주차장시설, 승강기시설 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임
인접 도로상태등 단지내 포장도로를 이용하여 각동 및 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,520만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,598만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
동춘동 아파트 경매 2025타경1273 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,200만원의 10%인 약 2,520만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,598만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1273 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1273 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경1273/1/사진/0.jpg?w=512)