1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 "해돋이공원" 북서측 인근 중심상업지역에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건 내 제1층 제상가95호로서,
(사용승인일 : 2009.01.22)
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등입니다.
창 호 : 하이샤시창호 등입니다.
이용상태 본건은 판매시설로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 "공동주택, 업무시설, 판매시설"의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 30미터, 북서측으로 폭 약 50미터, 남서측으로 폭 약 40미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
159만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,113만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,655만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
송도동 근린시설 경매 2024타경16471 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,589만원의 10%인 약 159만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,113만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,300만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,589만원, 감정가의 8% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,655만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경16471 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.