2026타경244 [1] 물건 사진

송도동 오피스텔 경매 — 인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 106동 37층3708호 (2026타경244 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 106동 37층3708호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가4억 3,300만원
최저매각가격4억 3,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적84.05㎡
대지면적15.24㎡
준공연도7년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일4억 3,300만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도달빛축제공원역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철역이 있음. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 48층중 37층 3708호로서 외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 유리 마감 등. 이용상태 오피스텔임. 설비내역 위생설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 주상용 건물부지로 인접도로와 등고, 평탄함. 인접 도로상태등 본건 오피스텔단지내 도로를 이용하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50M - 70M)(접합), 광로3류(폭 40M - 50M) (접합), 중로1류(폭 20M - 25M)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-01-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,330만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,703만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

송도동 오피스텔 경매 2026타경244 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,300만원의 10%인 약 4,330만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,703만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경244 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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