2025타경1226 [1] 물건 사진

선학동 아파트 경매 — 인천광역시 연수구 선학동 442 한화포레나인천연수 103동 6층601호 (2025타경1226 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 연수구 선학동 442 한화포레나인천연수 103동 6층601호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 3,600만원
최저매각가격6억 3,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-13
진행상태진행중
건물면적85㎡
대지면적44.44㎡
준공연도4년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-13매각기일6억 3,600만원예정
22026-11-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 연수구 선학동 소재 ""선학경기장"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다. 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천1호선 선학역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다. 건물의 구조 2023.09.22 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 건물내 제103동 제6층 제601호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지하(B2~B3)에 주차장이 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 남동측 방면으로 노폭 약 13미

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,360만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,474만원
매각기일까지1일

자주 묻는 질문

선학동 아파트 경매 2025타경1226 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 3,600만원의 10%인 약 6,360만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 3,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,474만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (1일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1226 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

연수구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기