1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '송도달빛축제공원역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 생활숙박시설, 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 전철역과 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 건내 제10층 제비1022호로서 외벽 : 석재 붙임 및 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시창호임.
이용상태 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 숙박시설(생활숙박시설), 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 내 외곽 공도에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로2류(폭 50m~70m) (광2-14호선 [지식경제부고시 제2010-99호, 수정])(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선) (
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,080만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,166만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
송도동 숙박 경매 2025타경514535 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 800만원의 10%인 약 2,080만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,166만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (4일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경514535 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경514535 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경514535/1/사진/0.jpg?w=512)