1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위아파트 단지가 밀집한 지역으로서, 제반입지여건은 보통임.
교통상황 인근에 노선 버스정류장 및 원인재역 등이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층. 15층 건내 제1층 제109호로서, (사용승인일:1993.05.17) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 하이샷시 창호등 마감.
이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비(11인승) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수의 대체로 사다리 평지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 오아복4차선, 남서측으로 왕복4차선, 남동측으로 왕복10차선의 포장도로와 접하고 있으며, 단지내 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2025-07-28) , 중로1류(폭 20m~25m)(접
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,060만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,374만원
자주 묻는 질문
연수동 아파트 경매 2025타경513658 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 600만원의 10%인 약 2,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,374만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경513658의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.