1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 일련번호(1),(3)은 전라남도 나주시 다시면 신광리 소재‘문암마을’동측 인근, 일련번호(4)~(6)은 전라남도 나주시 오량동 소재‘오량동회관’남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 무난시 됨.
형태 및 이용상태 본건 일련번호(1),(3)은 일단의 부정형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 본건 일련번호(4)는 사다리형의 평지로서, 답으로 이용중임. 본건 일련번호(5)는 부정형의 평지로서, 답 및 일부 '도로'로 이용중임. 본건 일련번호(6)은 부정형의 평지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 일련번호(1),(3) 북측으로 노폭 약 20m의 아스팔트포장도로가 소재함. 본건 일련번호(4) 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장농로가 소재함. 본건 일련번호(5) 서측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트포장도로가 소재하며, 현황 일부 '도로'임. 본건 일련번호(6) 서측으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-12-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,536만원
평당 감정가(건물면적 기준)
188만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
다시면 근린시설 경매 2026타경30991 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,359만원의 10%인 약 2,536만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,359만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,359만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 446.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 188만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30991 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-12-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30991 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2026타경30991/1/사진/0.jpg?w=512)