2026타경50112 [1] 물건 사진

천호동 오피스텔 경매 — 서울특별시 강동구 천호동 163-5 다성이즈빌 6층603호 (2026타경50112 [1] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강동구 천호동 163-5 다성이즈빌 6층603호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 7,900만원
최저매각가격2억 7,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적28.89㎡
대지면적21.6㎡
준공연도9년
관할법원서울동부지방법원

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철 5호선 "강동역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택(다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택), 다가구 및 단독주택 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임. 교통상황 본건 까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(5호선 '강동역')이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 13층 건물 내 제6층 제603호(사용승인일 2018.09.12)로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 및 유리 마강 등임. 이용상태 공부상 오피스텔이나, 기준시점 현재 주거용으로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 설비내역 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 난방설비, 승강기설비,기계식 주차장 시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 사다리형태의 토지로서, 인접토지 및 도로와 등고 평탄하며,

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-01-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-01-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,790만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,193만원

자주 묻는 질문

천호동 오피스텔 경매 2026타경50112 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,900만원의 10%인 약 2,790만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,193만원입니다.
2026타경50112 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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