마장동 아파트 경매 — 서울특별시 성동구 고산자로26길 11, 101동 8층803호 (마장동,우성에비뉴) (2024타경65819 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3억 1,760만원(감정가의 80%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 성동구 고산자로26길 11, 101동 8층803호 (마장동,우성에비뉴)
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 9,700만원
최저매각가격3억 1,760만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적70.88㎡
대지면적46.48㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-23매각기일3억 9,700만원변경
22026-04-06매각기일3억 9,700만원변경
32026-05-18매각기일3억 9,700만원유찰
42026-07-13매각기일3억 1,760만원변경
52026-09-28매각기일3억 1,760만원예정
62026-10-07매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 마장동 소재 "서울동명초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 아파트단지까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류잘 및 지하철2호선 "용두역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물내 제8층 제803호로서,(사용승인일:2017.10.19) 외벽: 석재붙임 및 페인팅 등. 창소: 하이?節쳉▥＠？ 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로 현황 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 아파트단지 서측으로 노폭 약 8미터, 북측, 남측, 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2022-11-24),대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,760만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,852만원입니다.
2024타경65819 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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