1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ""금강초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 온천더휴 제2층 제201호로서, 본 건물은 총1개동 45호(오피스텔)로 구성되어 있으며, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3,4호선""미남역""이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일: 2018.06.25.)
외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장석 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 하이샷시창 구조임.
이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄하게 조성된 가장형 토지로서
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21598 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,330만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,310만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,123만원
자주 묻는 질문
온천동 오피스텔 경매 2025타경21598 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,300만원의 10%인 약 1,330만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,310만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,300만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,123만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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