2025타경21598 [1] 물건 사진

온천동 오피스텔 경매 — 부산광역시 동래구 온천동 1412-10 온천더휴 2층201호 (2025타경21598 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-08-06 낙찰가 1억 3,357만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,000만원의 70.3%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,357만원
감정가 대비70.3%
최저매각가 대비100.4%
응찰자 수1명
매각일2026-08-06

부산 동래구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 동래구 온천동 1412-10 온천더휴 2층201호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 9,000만원
최저매각가격1억 3,300만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적55.91㎡
대지면적7.29㎡
준공연도9년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-12매각기일1억 9,000만원유찰
22026-03-19매각기일1억 3,300만원유찰
32026-04-23매각기일9,310만원유찰
42026-05-28매각기일6,517만원변경
52026-07-02매각기일1억 9,000만원유찰
62026-08-06매각기일1억 3,300만원매각
72026-08-13매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-21대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ""금강초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 온천더휴 제2층 제201호로서, 본 건물은 총1개동 45호(오피스텔)로 구성되어 있으며, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3,4호선""미남역""이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2018.06.25.) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 하이샷시창 구조임. 이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임. 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄하게 조성된 가장형 토지로서

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-04-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,300만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,123만원입니다.
온천동 오피스텔 경매 2025타경21598 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-06 1억 3,357만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,000만원의 70.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,300만원보다 0.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경21598 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

동래구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기