2025타경12729 [1] 물건 사진

오류동 오피스텔 경매 — 서울특별시 구로구 오류동 6-109 프라임캐슬 제7층 제702호 (2025타경12729 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-08-19 낙찰가 2억 888만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,100만원의 65.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 888만원
감정가 대비65.1%
최저매각가 대비101.7%
응찰자 수1명
매각일2026-08-19

서울 구로구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 구로구 오류동 6-109 프라임캐슬 제7층 제702호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 2,100만원
최저매각가격2억 544만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적37.83㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-28매각기일3억 2,100만원유찰
22026-07-20매각기일2억 5,680만원유찰
32026-08-19매각기일2억 544만원매각
42026-08-26매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-14대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재‘지하철 1호선 오류동역’서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트 평슬래브지붕 10층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일: 2019.07.02) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필 일단의 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔)/제2종근린 생활시설(사무소) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 오류동 6-109, 6-108 : 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-01-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 544만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 37.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,805만원입니다.
오류동 오피스텔 경매 2025타경12729 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 2억 888만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,100만원의 65.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 544만원보다 1.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12729 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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