1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재‘지하철 1호선 오류동역’서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트 평슬래브지붕 10층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일: 2019.07.02) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필 일단의 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔)/제2종근린 생활시설(사무소) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 오류동 6-109, 6-108 : 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,054만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,435만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,805만원
자주 묻는 질문
오류동 오피스텔 경매 2025타경12729 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 544만원의 10%인 약 2,054만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,435만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 544만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 37.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,805만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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