2025타경12134 [1] 물건 사진

구로동 근린시설 경매 — 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 제10층 제008호 (2025타경12134 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 8억 3,067만원(감정가의 41%)였습니다.

서울 구로구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 제10층 제008호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가20억 2,800만원
최저매각가격8억 3,067만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적379.45㎡
대지면적83.95㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-04매각기일20억 2,800만원유찰
22026-03-25매각기일16억 2,240만원유찰
32026-04-30매각기일12억 9,792만원유찰
42026-06-16매각기일10억 3,834만원유찰
52026-07-30매각기일8억 3,067만원예정
62026-08-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "미래초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 신도림테크노마트 제10층 제008호)으로서, 주위는 아파트단지, 공원, 지하철역 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 (신도림역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 지하7층 지상40층건내 제10층 제008호로서, (사용승인일: 2007.12.28) 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샤시창호 등임. 이용상태 판매시설(일반음식점: 상하이 중화요리)로 이용 중임. 설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 에스켈레이터, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 남동측으로 광대한면에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 2,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 3,067만원, 감정가의 41% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 379.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,767만원입니다.
2025타경12134 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

구로구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기