1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 방아리 '방축골저수지' 서측 인근에 위치함. 본건 주위는 기존 농촌 마을지대로서 주택과 농경지 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 남동하향 완경사지대에 대체로 사다리형태로 단독주택 대지로 이용 중이며,
기호(2) 토지는 남동하향 완경사지대에 대체로 사다리형태로 나지 상태로,
기호(1) 토지 남서측 일부와 기호(2) 토지 남측 일부가 도로로 이용 중인 것으로 보입니다.
인접 도로상태 기호(1) 서측과 동측으로 처인성로398번길에 접하며,
기호(2) 서측과 동측, 남측으로 처인성로398번길이 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) 토지 모두 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000m), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
제시목록 외의 물건 없음
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 기호(3) 주택에 소유자 배우자가 거주하는 것으로 탐문조사 되었으나 임대관계는 추후 재확인 요
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,853만원
평당 감정가(대지면적 기준)
144만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
남사읍 대지 경매 2025타경56620 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,529만원의 10%인 약 1,853만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,529만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,529만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 424㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 144만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56620 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.