1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 소재 "전대.에버랜드역" 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하는 바, 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 중 제2층 제302호로서,
외벽 : 치장벽돌 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감,
바닥 : 장판깔기 및 타일붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택의 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 4m의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
101만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
708만원
평당 감정가(건물면적 기준)
580만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
포곡읍 다세대 경매 2024타경73761 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,012만원의 10%인 약 101만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 708만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,600만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,012만원, 감정가의 12% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 580만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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