1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 소재 ""용인삼계고등학교"" 서측 인근에
위치하는 계수마을수목원우림필유 104동 3층 301호로서 주위는 아파트, 단독주택,
다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 대상단지까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 운행 빈도 등을
감안할 때 대중교통사정은 보통 수준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 3층 301호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감.
창호 : 새시 이중 창호임.
이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.
설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등
토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)
(일부제한지역(학교에서1000M
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,060만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,135만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
포곡읍 아파트 경매 2025타경1288 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 600만원의 10%인 약 2,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,135만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1288 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.