1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재, "용인성당" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택(다세대주택, 연립주택), 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체
로 보통시됨.
교통상황 본건 동은 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치한바, 제반 교통상황은 대체로
보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중
4층 403호로서,
외벽 : 외장석 등 마감.
창호 : 새시창호 등 임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨"호별배치도 등"참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형 토지로서 "공동주택 부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 8m의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치
제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
47만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
328만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,280만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
김량장동 다세대 경매 2024타경102447 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 469만원의 10%인 약 47만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 328만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,600만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 469만원, 감정가의 3% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,280만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (6일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경102447 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경102447 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경102447/1/사진/0.jpg?w=512)