1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 '화성시청' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다가구주택, 근린주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 남동측 및 남서측 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 인접지 및 인접도로대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 현황 주상용건부지 임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-08-07)(국지도로)
(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
(사용승인일자:2012.11.14
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경56712 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,026만원
평당 감정가(건물면적 기준)
925만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
남양읍 근린주택 경매 2025타경56712 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 261만원의 10%인 약 1억 2,026만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.