2025타경1367 [1] 물건 사진

명륜동 대지 경매 — 부산광역시 동래구 명륜동 7-11 (2025타경1367 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-08-06 낙찰가 3억 1,600만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 864만원의 39.1%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 1,600만원
감정가 대비39.1%
최저매각가 대비126.6%
응찰자 수2명
매각일2026-08-06

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물건 개요

소재지부산광역시 동래구 명륜동 7-11
용도대지 · 토지
감정가8억 864만원
최저매각가격2억 4,963만원 (감정가의 31%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적152㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-23매각기일7억 2,778만원유찰
22026-05-28매각기일5억 944만원유찰
32026-07-02매각기일3억 5,661만원유찰
42026-08-06매각기일2억 4,963만원매각
52026-08-13매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 ‘동해중학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주상나지이며, 일부 지상에 제시외건물(기호㉠,㉡)이 소재하고 있음. 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 본건 토지 상에 별지 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 기호(㉠,㉡)이 소재하고 있어 토지의 사용.수익에 영향을 미치고 있음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 임대중인 것으로 탐문되나 정확한 내역은 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-05-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-05-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 864만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,963만원, 감정가의 31% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 152㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,759만원입니다.
명륜동 대지 경매 2025타경1367 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-06 3억 1,600만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 864만원의 39.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,963만원보다 26.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경1367 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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