1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 ‘동해중학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주상나지이며, 일부 지상에 제시외건물(기호㉠,㉡)이 소재하고 있음.
인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 본건 토지 상에 별지 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 기호(㉠,㉡)이 소재하고 있어 토지의 사용.수익에 영향을 미치고 있음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 임대중인 것으로 탐문되나 정확한 내역은 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 864만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,963만원, 감정가의 31% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 152㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,759만원입니다.
명륜동 대지 경매 2025타경1367 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-06 3억 1,600만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 864만원의 39.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,963만원보다 26.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
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