2025타경13946 [1] 물건 사진

가산동 오피스텔 경매 — 서울특별시 금천구 가산동 776 가산대명벨리온 제12층 제1204호 (2025타경13946 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-30 낙찰가 8,842만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,000만원의 73.7%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,842만원
감정가 대비73.7%
최저매각가 대비115.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가8,180만원
매각일2026-10-30

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물건 개요

소재지서울특별시 금천구 가산동 776 가산대명벨리온 제12층 제1204호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 2,000만원
최저매각가격7,680만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-30
진행상태매각
건물면적16.61㎡
대지면적8.69㎡
준공연도10년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일1억 2,000만원유찰
22026-09-22매각기일9,600만원유찰
32026-10-30매각기일7,680만원매각
42026-11-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '가산디지털단지역(7호선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 지식산업센터, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역[가산디지털단지역 (1, 7호선)]이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상16층 건물(가산대명벨리온)내 제12층 제1204호로서, (사용승인일: 2017.11.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 본건은 기준시점 현재 '오피스텔'로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인집 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 '사다리형'의 토지로서, 현황 '오피스텔 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,680만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,388만원입니다.
가산동 오피스텔 경매 2025타경13946 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-30 8,842만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,000만원의 73.7%이고, 마지막 최저매각가격 7,680만원보다 15.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,180만원로 낙찰가와 661만원 차이입니다.
2025타경13946 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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