1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "한국지역난방공사 삼송지사" 서측 인근에 위치하
며 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 대규모 상업시설 등이 혼재하는 상가지대
임.
교통상황 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까
지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 4층 건물 내 1층비-108호로서,
외 벽 : 강화유리 및 범랑판넬 마감 등,
내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.
이용상태 공장(지식산업센터)로 이용 중임.
설비내역 승강기설비, 주차장설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 삼각형 토지로서 공업용 및 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 전체 건물 남측으로 왕복 8차선, 동측으로 왕복 4차선의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로1류(폭 35m-40m)(접함),
중로2류(폭 15m-20m)(2015-04-02)
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,050만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 86.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,729만원입니다.
2024타경5437 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.