2025타경101759 [1] 물건 사진

봉림동 답 경매 — 부산광역시 강서구 봉림동 763-1692 (2025타경101759 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 2,400만원에 매각됐습니다. 감정가 6,232만원의 38.5%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,400만원
감정가 대비38.5%
최저매각가 대비112.3%
응찰자 수1명
매각일2026-09-08

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물건 개요

소재지부산광역시 강서구 봉림동 763-1692
용도답 · 토지
감정가6,232만원
최저매각가격2,138만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-08
진행상태매각
대지면적380㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-07매각기일6,232만원유찰
22026-06-30매각기일4,362만원유찰
32026-08-04매각기일3,054만원유찰
42026-09-08매각기일2,138만원매각
52026-09-15매각결정기일-변경
62026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-04대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 봉림동 소재 '둔치도' 내에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있는 농경지대임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 시외곽 지역으로서 교통사정은 불편한 편임. 형태 및 이용상태 인접필지와 평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장 농로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 토지거래계약에관한허가구역(2024.5.31 ~ 2026.5.30)에 속함. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 1998-02-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (1998-02-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,232만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,138만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 380㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 54만원입니다.
봉림동 답 경매 2025타경101759 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 2,400만원에 매각됐습니다. 감정가 6,232만원의 38.5%이고, 마지막 최저매각가격 2,138만원보다 12.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경101759 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1998-02-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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