1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 봉림동 소재 '둔치도' 내에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있는 농경지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 시외곽 지역으로서 교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 인접필지와 평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 토지거래계약에관한허가구역(2024.5.31 ~ 2026.5.30)에 속함.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
214만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,496만원
평당 감정가(대지면적 기준)
54만원
자주 묻는 질문
봉림동 답 경매 2025타경101759 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,138만원의 10%인 약 214만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,496만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,232만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,138만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 380㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 54만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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