1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 '도안18단지풀하우스' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 다가구주택 등이 혼재하는 정비된상가지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 일반철골구조, 경량철골구조(증축) (철근)콘크리트지붕 제1층 제111,112,113,115,116,117호 및 제2층 제201호 건으로서,
외 벽 : 석재붙임 등 마감,
내 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감,
바 닥 : 데코타일 등 마감,
창 호 : 알루미늄새시 등 마감으로 관리상태는 보통시됨.
이용상태 근린생활시설로 이용 중이며, 기호(6,7)은 벽체구분 없이 이용중이며, 기호(9)는 내부 공사중임.
설비내역 기본적인 전기 및 위생설비, 승강기, 주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 평지 세장형의 토지로서, 상업용으로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도안동 1583
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,630만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,412만원
평당 감정가(건물면적 기준)
676만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
도안동 근린시설 경매 2025타경2491 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,303만원의 10%인 약 3,630만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,412만원(감정가의 12%)입니다.