2025타경2491 [6] 물건 사진

도안동 근린시설 경매 — 대전광역시 서구 도안동 1583 오아시스타워 1동 2층201호 (2025타경2491 [6] 대전지방법원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 4억 1,041만원에 매각됐습니다. 감정가 21억 6,000만원의 19%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 1,041만원
감정가 대비19%
최저매각가 대비113.1%
응찰자 수1명
매각일2026-09-29

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물건 개요

소재지대전광역시 서구 도안동 1583 오아시스타워 1동 2층201호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가21억 6,000만원
최저매각가격3억 6,303만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적1056.72㎡
대지면적1364.1㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-14매각기일21억 6,000만원유찰
102026-11-06대금지급기한-납부
22025-11-18매각기일15억 1,200만원유찰
32025-12-23매각기일10억 5,840만원변경
42026-03-03매각기일10억 5,840만원유찰
52026-04-07매각기일7억 4,088만원유찰
62026-05-12매각기일5억 1,862만원유찰
72026-06-16매각기일3억 6,303만원변경
82026-09-29매각기일3억 6,303만원매각
92026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 '도안18단지풀하우스' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 다가구주택 등이 혼재하는 정비된상가지대로서 주위환경은 보통시됨. 교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 일반철골구조, 경량철골구조(증축) (철근)콘크리트지붕 제1층 제111,112,113,115,116,117호 및 제2층 제201호 건으로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 데코타일 등 마감, 창 호 : 알루미늄새시 등 마감으로 관리상태는 보통시됨. 이용상태 근린생활시설로 이용 중이며, 기호(6,7)은 벽체구분 없이 이용중이며, 기호(9)는 내부 공사중임. 설비내역 기본적인 전기 및 위생설비, 승강기, 주차장 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 평지 세장형의 토지로서, 상업용으로 이용중임. 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도안동 1583

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 6,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,303만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1056.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 676만원입니다.
도안동 근린시설 경매 2025타경2491 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 4억 1,041만원에 매각됐습니다. 감정가 21억 6,000만원의 19%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,303만원보다 13.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경2491 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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