2026-08-26 낙찰가 8,537만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,100만원의 20.3%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 8,537만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 20.3% |
| 최저매각가 대비 | 120.7% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-08-26 |
| 소재지 | 부산광역시 강서구 명지동 3603-7 에코팰리스 2층207호 |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 4억 2,100만원 |
| 최저매각가격 | 7,076만원 (감정가의 17%) |
| 유찰 횟수 | 5회 |
| 매각기일 | 2026-08-26 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 105㎡ |
| 대지면적 | 24.84㎡ |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-04 | 매각기일 | 4억 2,100만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-08 | 매각기일 | 2억 9,470만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-05-13 | 매각기일 | 2억 629만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-06-17 | 매각기일 | 1억 4,440만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-07-22 | 매각기일 | 1억 108만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-08-26 | 매각기일 | 7,076만원 | 매각 |
| 7 | 2026-09-02 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026-10-06 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '부산지방법원 서부지원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 관공서, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨. 건물의 구조 1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상10층건 내 제2층 제207호로서, 외 벽: 강화유리 및 알루미늄 복합판넬 마감 등. 내 벽: 실내 인테리어 마감 등. 창 호: 강화샷시창 구조임. 이용상태 1) 제2종근린생활시설(상호: 코다리만찬)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 18m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 북측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 보행자전용도로에도 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2024-01-10), 지구단위계획구역, 소로2류(폭
리치고 경매 분석도에서 2025타경908 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.