2025타경908 [1] 물건 사진

명지동 근린시설 경매 — 부산광역시 강서구 명지동 3603-7 에코팰리스 2층207호 (2025타경908 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-08-26 낙찰가 8,537만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,100만원의 20.3%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,537만원
감정가 대비20.3%
최저매각가 대비120.7%
응찰자 수1명
매각일2026-08-26

부산 강서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 강서구 명지동 3603-7 에코팰리스 2층207호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 2,100만원
최저매각가격7,076만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적105㎡
대지면적24.84㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-04매각기일4억 2,100만원유찰
22026-04-08매각기일2억 9,470만원유찰
32026-05-13매각기일2억 629만원유찰
42026-06-17매각기일1억 4,440만원유찰
52026-07-22매각기일1억 108만원유찰
62026-08-26매각기일7,076만원매각
72026-09-02매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-06대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '부산지방법원 서부지원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 관공서, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨. 건물의 구조 1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상10층건 내 제2층 제207호로서, 외 벽: 강화유리 및 알루미늄 복합판넬 마감 등. 내 벽: 실내 인테리어 마감 등. 창 호: 강화샷시창 구조임. 이용상태 1) 제2종근린생활시설(상호: 코다리만찬)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 18m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 북측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 보행자전용도로에도 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2024-01-10), 지구단위계획구역, 소로2류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,076만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 105㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,325만원입니다.
명지동 근린시설 경매 2025타경908 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 8,537만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,100만원의 20.3%이고, 마지막 최저매각가격 7,076만원보다 20.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경908 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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