2025타경58290 [1] 물건 사진

마도면 단독주택 경매 — 경기도 화성시 마도면 석교리 491-1 (2025타경58290 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 마도면 석교리 491-1
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 3,393만원
최저매각가격3억 3,393만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-27
진행상태진행중
건물면적112.48㎡
대지면적353㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-27매각기일3억 3,393만원예정
22026-12-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경기도 화성시 마도면 석교리 소재 "석교2리마을회관"남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 중소규모의 공장, 농경지 등이 혼성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접도로와 같은 높이의 평탄지이며, 기호2)는 단독주택 건부지, 기호3)은 전 및 일부 단독주택 건부지임.. 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역. 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독 다가구 연립 다세대주택, 아파트)) 제시목록 외의 물건 기호3)지상에 제시외건물 기호(ㅁ):벽돌조 단독주택(약 26.4㎡)이 소재함. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 연와조 스라브지붕 단층 주택건물로(사용승인일:1998.09.28) 외벽

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-07-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,339만원
평당 감정가(건물면적 기준)981만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

마도면 단독주택 경매 2025타경58290 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,393만원의 10%인 약 3,339만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,393만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,393만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 112.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 981만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-27 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경58290 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

화성시 만세구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기