1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 '역삼초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지역으로 제반 주
위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통
상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제7층 제704호로서,
(사용승인일: 2021.01.14.)
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시 창 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 기본적인 난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단지의 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 북서측으로 중로에 남측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경103643 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,987만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 1,898만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,558만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
역삼동 다세대 경매 2025타경103643 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,872만원의 10%인 약 3,987만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 1,898만원(감정가의 51%)입니다.