2025타경103643 [1] 물건 사진

역삼동 다세대 경매 — 서울특별시 강남구 역삼동 798-1 더힐 에이동 7층704호 (2025타경103643 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-10-15 낙찰가 4억 1,220만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 2,300만원의 66.2%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 1,220만원
감정가 대비66.2%
최저매각가 대비103.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-15

서울 강남구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 강남구 역삼동 798-1 더힐 에이동 7층704호
용도다세대 · 주거시설
감정가6억 2,300만원
최저매각가격3억 9,872만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-15
진행상태매각
건물면적27.25㎡
대지면적43.5㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-21매각기일6억 2,300만원유찰
22026-06-25매각기일4억 9,840만원유찰
32026-07-30매각기일6억 2,300만원유찰
42026-09-03매각기일4억 9,840만원유찰
52026-10-15매각기일3억 9,872만원매각
62026-10-22매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 '역삼초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지역으로 제반 주 위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제7층 제704호로서, (사용승인일: 2021.01.14.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 설비내역 기본적인 난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 주차장 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단지의 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 북서측으로 중로에 남측으로 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,872만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,558만원입니다.
역삼동 다세대 경매 2025타경103643 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-15 4억 1,220만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 2,300만원의 66.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 9,872만원보다 3.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경103643 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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