2025타경21933 [1] 물건 사진

온천동 오피스텔 경매 — 부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 19층1903호 (2025타경21933 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-10-14 낙찰가 1억 9,679만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,100만원의 56.1%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,679만원
감정가 대비56.1%
최저매각가 대비114.4%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 9,575만원
매각일2026-10-14

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물건 개요

소재지부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 19층1903호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 5,100만원
최저매각가격1억 7,199만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-14
진행상태매각
건물면적56.24㎡
대지면적10.82㎡
준공연도8년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-05매각기일3억 5,100만원유찰
22026-09-09매각기일2억 4,570만원유찰
32026-10-14매각기일1억 7,199만원매각
42026-10-21매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '온샘초등학교' 남서측 인근에 위치하는 동래효성해링턴플레이스 104동 19층 1903호로서 부근은 공동주택 및 업무시설, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도3,4호선 '미남역'이 소재하는 바 제반교통사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건인 104동내 19층 1903호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샤시창구조임. 이용상태 업무시설(주거용 오피스텔)임. 설비내역 공동설비(승강기설비, 소방설비 등) 및 개별설비(위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등) 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 남서측으로 왕복2차선 포장도로를 통해 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 - 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,199만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,063만원입니다.
온천동 오피스텔 경매 2025타경21933 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-14 1억 9,679만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,100만원의 56.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,199만원보다 14.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 9,575만원로 낙찰가와 104만원 차이입니다.
2025타경21933 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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