1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '온샘초등학교' 남서측 인근에 위치하는
동래효성해링턴플레이스 104동 19층 1903호로서 부근은 공동주택 및 업무시설,
단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도3,4호선 '미남역'이
소재하는 바 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건인 104동내 19층 1903호로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 샤시창구조임.
이용상태 업무시설(주거용 오피스텔)임.
설비내역 공동설비(승강기설비, 소방설비 등) 및 개별설비(위생설비, 도시가스에 의한
난방설비 등) 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 남서측으로 왕복2차선 포장도로를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 -
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21933 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,720만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,039만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,063만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
온천동 오피스텔 경매 2025타경21933 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,199만원의 10%인 약 1,720만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,039만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,199만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,063만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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